Albergo all'asta Guarcino (FR) Localita' CAMPOCATINO SNC

Bene N° 1 – PIENA PROPRIETA’ Bene N° 1 - Albergo ubicato a Guarcino (FR) - Località Campocatino. Trattasi di complesso immobiliare formato da un albergo con ristorante, bar e boutique con nolo di attrezzature invernali ubicato nella località turistica montana Campo-catino, a circa 1800 m s.l.m., circondato dai Monti Ernici Occidentali. Il fabbricato è collo-cato sul piazzale principale della stazione sciistica, praticamente a ridosso degli impianti di risalita. Identificato al catasto Terreni - Fg. 8, Part. 36, Qualità ENTE URBANO e al catasto Fabbricati - Fg. 8, Part. 36, Sub. 3, Categoria D2. Si eleva per tre piani fuoriterra ed uno seminterrato. L’edificio, edificato in parte nel 1967, ed ampliato in epoche successive attraverso modifiche ed interventi effettuati in assenza di titoli abitativi, si caratterizza per struttura in cemento armato e copertura a falde leggermente inclinate con sovrastante strato di guaina; esternamente le facciate sono intonacate a civile e tinteggiate. Al piano seminterrato so-no collocati il bar, due bagni e 4 locali deposito; al piano terra si trovano la hall con punti di accoglienza, gli uffici, un ampio salone, la boutique/nolo attrezzature, un terrazzo, alcuni depositi e l’autorimessa. Al piano 1 sono presenti 19 camere con bagno interno, la sala da pranzo, due cucine, la cella frigorifero, la dispensa, altri depositi, un terrazzo. Al secondo piano solo collocate ulteriori 34 camere, ciascuna dotata di bagno interno. Il piano seminterrato è collegato al piano terra da due scale secondarie; i piani terra, 1 e 2 sono serviti da due scale principali. Sono presenti 3 diversi accessi, tutti dal piazzale esterno: quello principale si trova in corrispondenza della hall ed è realizzato con una rampa di scala metallica, gli altri sono direttamente collegati alla boutique e al bar del seminterrato. In adiacenza all’autorimessa è stato realizzato, abusivamente, un locale tecnico in cui è stata collocata la centrale termica. Superficie totale 2220,95 mq. Stato di occupazione: libero. Abusi edilizi: come da perizia.