Immobile all'asta Ghilarza (OR) VIA POETA PINNA
LOTTO UNICO: quota pari a 1/1 del diritto proprietà su appartamento sito nel Comune di Ghilarza (OR), via Poeta Pinna, piano primo, identificato al catasto fabbricati del predetto comune, foglio 6, mappale 1267, subalterno 2, cat. A/2 di mq. 128 commerciali. Nello specifico l’immobile è costituito da un appartamento a destinazione residenziale, sito al Piano Primo di un edificio che si sviluppa su tre livelli fuori terra. Per accedere all’interno dell’abitazione si entra da una porta al piano Terra sulla Via Poeta Pinna, passando poi per un corridoio e percorrendo la scala interna (questi ultimi entrambi identificati catastalmente come bene comune non censibile: sub.3), fino al pianerottolo del Piano Primo. L’immobile è stato edificato in forza di LICENZA DI COSTRUZIONE N°48/77 del 16/05/1977 (Prot. n°1573 del 24/05/1977), CONCESSIONE PER L’ESECUZIONE DELLE OPERE N°13/78 del 23/10/1978. Si precisa che l’immobile è stato edificato già antecedentemente al primo titolo abilitativo, presumibilmente in antecedente la Legge Ponte (L. 765 del 1967). Il bene ricade nel centro abitato del Comune di Ghilarza, nella zona B Residenziale consolidata e/o di completamento, e più precisamente nella sottozona B1“tessuto urbano consolidato, di insediamento intensivo”. L’area di pertinenza è soggetta alla normativa prevista nel PUC per la zona B1 (Piano Urbanistico Comunale: NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE, Art.2 e Art.12. L’immobile è ricompreso nell’area perimetrata ai sensi del D.Lgs 42/2004 Art.143 “Centri di prima e antica formazione”. Sussistono alcune difformità di natura urbanistica e catastale in ordine alle quali si rimanda alla perizia per l’eventuale sanatoria (ove ammissibile). Spese di sanatoria € 5.097,80 circa. Si rimanda alla perizia di stima per tutti i dettagli. Risulta trascritta, in favore del condividente assegnazione diritto di abitazione del domicilio coniugale in data 9.1.2019, successiva all’iscrizione ipotecaria del creditore procedente del 11/2/2000. L’IMMOBILE RISULTA OCCUPATO