Immobile all'asta Chiusi (SI) Via della Petriccia
Lotto 1: diritto di piena proprietà su appartamento per civile abitazione posto al primo ed ultimo piano di una palazzina popolare con autorimessa adiacente al piano terreno oltre ad un piccolo magazzino interrato e resede esclusivo con una particella di terreno adibita a giardino, il tutto situato nel Comune di Chiusi (SI) Via della Pietriccia n.20 e 22. Gli immobili sono identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Chiusi: Abitazione Fg. 50, part. 288 sub. 4 (cat. A4 cl. 3 cons. 4,5 vani sup. 94 mq. RC € 290,51) Magazzino Fg. 50, part. 288 sub. 3 (cat. C2 cl. 1 cons. 12 mq. sup. 18 mq. RC € 26,03) Garage Fg. 50, part. 454 (cat. C6 cons. 38 mq. sup. 46 mq. RC € 84,39) Ed al catasto Terreni del Comune di Chiusi: Uliveto Fg. 50 part. 450 sup. are 01 ca 70 Area Rurale Fg. 50 part. 453 sup. are 00 ca 75 Dal punto di vista edilizio e urbanistico i fabbricati sono urbanisticamente destinati ed utilizzati come civile abitazione, magazzino/deposito e autorimessa. Nella perizia 10/7/2017 redatta nella EI 260/2014 Tribunale di Siena e nella successiva integrazione 13/8/2019 redatta nel presente giudizio n. 3036/2017 RG, l’esperto Dott. Giuseppe Vannini dichiara che non risultano presentate negli anni pratiche edilizie attinenti né alla costruzione del fabbricato né successive, fatta salva la variante alla Concessione Edilizia relativa alla realizzazione dell’autorimessa. L’esperto dichiara altresì che sussistono difformità edilizie consistenti nella creazione di un vano interrato, nella creazione di un bagno nel volume esterno sottoscala, in spostamenti di tramezzature interne nell’appartamento con creazione di un ripostiglio ed una nuova finestra sul prospetto tergale per le quali non risultano reperibili i relativi titoli edilizi legittimanti. Per la descrizione di tali difformità si rimanda espressamente alla perizia 10/7/2017 redatta nella EI 260/2014 Tribunale di Siena e nella successiva integrazione 13/8/2019 redatta nel presente giudizio n. 3036/2017 RG dall’esperto Dott. Giuseppe Vannini.