Immobile all'asta Santa Maria a Monte (PI) 56020 Cerretti PI, Italia

Appezzamento di terreno posto in Comune di Santa Maria a Monte (PI), località Cerretti, di forma irregolare. Tale terreno ricade secondo il vigente Regolamento Urbanistico del Comune di Santa Maria a Monte parte in zona agricola, parte in zona edificabile e parte in zona destinata a viabilità e parcheggio , ha una superficie catastale di mq. 10.460, ed è censito al Catasto Terreni del predetto Comune, al foglio 14, particella 77. Sulla parte edificabile sono state realizzate due costruzioni con strutture in cemento armato a scheletro indipendente senza alcun tamponamento esterno, il tutto in virtù di permesso di costruire rilasciato dal Comune di Santa Maria a Monte in data 8 novembre 2006, numero 06/051, pratica 2001/184/0 e successiva variante rilasciata in data 20 marzo 2007, pratica 2001/184/V107. Delle sopradette costruzioni allo stato attuale esistono fondazioni, pilastri e solaio del piano terra, pilastri e solaio del piano primo e solaio di copertura. Le costruzioni, destinate a civile abitazione, non sono stata terminate e la concessione edilizia è scaduta - sull’area è stata altresì riscontrata durante il sopralluogo effettuato dal CTU la presenza di due mezzi meccanici in disfacimento. Al terreno, individuato alla particella n. 77 del foglio n. 14, si accede da Via di Cerretti tramite piccola strada anch’essa inserita nella particella 77 . Dal sopralluogo effettuato dal CTU è, inoltre, emerso che: • L’area e le strutture in Cemento Armato realizzato sono in completo stato di abbandono. • Il Cemento Armato realizzato presenta già segni di usura e corrosione. • Alcune strutture in Cemento Armato devono essere completate. • E’ necessario su tutte le strutture in Cemento Armato un trattamento conservativo e di ripristino con apposite malte e resine sigillanti.