Fabbricato commerciale all'asta Parma (PR) Via Emilio Lepido, 56

Lotto 1 Diritto di piena proprieta' per l'intero su edificio ad uso commerciale, da terra a tetto, disposto sui piani terreno, primo e secondo, tra loro collegati da scala interna, composto da: - al piano terreno: ingresso, ampio spazio per la vendita al dettaglio e magazzino per la vendita all'ingrosso; sul lato ovest uffici, servizi igienici, spogliatoi, sala riunione, archivio; locale tecnico con accesso dall'esterno; tettoia/pensilina esterna sul lato est; - al primo piano: spazio per la vendita al dettaglio e deposito; - al secondo piano: due appartamenti ad uso abitazione, pertinenziali alla porzione commerciale, con ampio terrazzo praticabile; con annessa area cortilizia circostante di circa mq. 4.263. Superficie commerciale complessiva: Edificio mq. 3.254 circa Area scoperta di pertinenza mq. 4.263 circa Estremi catastali: Catasto Fabbricati del Comune di Parma, sezione urbana 2, foglio 25: particella 731, subalterno 1, piano T-1, z.c. 2, categoria D/8, rendita Euro 36.684,00; particella 731, subalterno 2, piano 2, z.c. 2, categoria A/3, classe 4, vani 6,5 sup. cat. totale mq. 120, rendita Euro 621,04; particella 731, subalterno 3, piano 2, z.c. 2, categoria A/3, classe 4, vani 7,5 sup. cat. totale mq. 151, rendita Euro 716,58; con precisazione che l'area di sedime e di pertinenza e' identificata in Catasto Terreni alla Sezione di San Lazzaro Parmense al foglio 25, particella 731 di mq. 6.798. Stato di occupazione: La particella 731 sub. 1 e' occupata da terzi in forza di contratto di locazione registrato a Parma in data 4 agosto 2023 al n. 9553 serie 3T, con durata dal 10 luglio 2023 al 9 luglio 2029, rinnovabile automaticamente per anni sei (opponibile alla procedura esecutiva e all'aggiudicatario); la particella 731 sub. 2 e' occupata da terzi in forza di contratto di locazione registrato a Parma in data 5 agosto 2023 al n. 9558 serie 3T, con durata dal 10 luglio 2023 al 9 luglio 2027, rinnovabile automaticamente per anni quattro (opponibile alla procedura esecutiva e all'aggiudicatario); la particella 731 sub. 3 e' occupata da terzi in forza di contratto di locazione registrato a Parma in data 5 agosto 2023 al n. 9562 serie 3T, con durata dal 10 luglio 2023 al 9 luglio 2027, rinnovabile automaticamente per anni quattro (opponibile alla procedura esecutiva e all'aggiudicatario).