Negozio all'asta Viterbo (VT) Via Aurelio Saffi, 01100 Viterbo VT, Italia

L’immobile è situato nel Comune di Viterbo, in via Aurelio Saffi n. 123 – 125 e via della Pace n.3, piano terra, censito nel Nuovo Catasto Edilizio Urbano al foglio 174, particella 189, subalterno 8, categoria C/1 di classe 5° di mq.64. consiste in un locale ad uso commerciale. locale è libero e confina ad est con via Aurelio Saffi, dalla quale si accede all’interno, a sud con altra unità immobiliare, ad ovest con via Cavour e a nord con via della Pace. Trattasi di LOTTO UNICO, la Società esecutata è proprietaria dell’intera quota degli immobili pari ad 1/1. Il regime IVA da applicare alla cessione del cespite è in esenzione IVA, in base a quanto previsto dall’art. 10 comma 1, n.8-ter, DPR. 633/1972, i fabbricati o porzioni di fabbricati strumentali, sono esenti da IVA. Sono State riscontrate modeste irregolarità, relative ad opere interne, in quanto realizzato un modesto vano non autorizzato e l’ingresso su via della Pace è stato parzialmente chiuso, trasformato in vetrata per esposizione. Tali anomalie sono sanabili tramite una SCIA in sanatoria. La spesa prevista per la regolarizzazione urbanistica e catastale viene stimata in € 3.000,00. Il negozio versa in discrete condizioni di manutenzione e non sono necessari interventi urgenti