Lotto edificabile all'asta Trento (TN) Frazione Vigolo Baselga - Strada Statale 45 Bis

Terreni edificabili nel Comune di Trento, Frazione Vigolo Baselga, di complessivi mq. 24.998,00 di cui circa mq. 17.761 in zona residenziale con piano di lottizzazione approvato il 17.06.2022 e mq. 7.237 circa di zona agricola. Il curatore segnala che il lotto unico di terreni è di complessivi mq. 24.998 e che i terreni edificabili eventualmente posseduti da coltivatori diretti e iap e altri iscritti alla gestione agricola INPS, incluse le società agricole, sono esenti da IMU – IMIS (articolo 1, comma 758, lettera a) L.160/2019. I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Vigolo Baselga: Partita tavolare 10 – P.F. 733 Partita tavolare 118 – P.F. 731 – 740/1 – 740/2 – 741 – 748/3 – 749/2 – 758/2 – 759/2 – 900/2 Partita tavolare 486 – P.F. 726/2 – 743 Partita tavolare 520 – P.F. 739 Partita tavolare 523 – P.F. 631 – 726/3 – 726/5 – 746 Partita tavolare 533 – P.F. 755/2 Partita tavolare 535 – P.F. 744 Partita tavolare 537 – P.F. 632/1 – Quota 1058940/1800000 Partita tavolare 553 – P.F. 734 Partita tavolare 556 – P.F. 750/2 – 751/2 Partita tavolare 565 – P.F. 630 Partita tavolare 574 – P.F. 690 – Quota 634590/900000 I terreni in oggetto sono siti appena fuori la frazione di Vigolo Baselga e ricadono secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Trento in: • le P.F. 740/1, 748/3, 749/2, 758/2, 759/2, 726/2, 743, 739, 726/5, 746, 744, 750/2, 751/2, 755/2 e 630 C.C. Vigolo, ricadono in “Zone C3 –zone di espansione di nuovo impianto” normate dall’art. 41 delle N.T.A. del PRG di Trento. • le P.F. 731, 733, 734, 726/3, 740/2, 741 C.C. Vigolo, ricadono parte in “Zone C3 –zone di espansione di nuovo impianto” e parte in “Zone E1 – zone agricole di interesse primario” per una piccola porzione in “fa-scia di rispetto stradale” normate dagli artt. 41, 58 e 83 delle N.T.A. del PRG di Trento. • la P.F. 690 C.C. Vigolo ricade in gran parte in “Zone E1 – zone agricole di interesse primario” ed in “fascia di rispetto stradale” e per una piccola porzione in “Zone F2 – zone destinate alla viabilità” normate da-gli artt. 58, 66 e 83 delle N.T.A. del PRG di Trento. • la P.F. 631 C.C. Vigolo ricade parte in “Zone C3 –zone di espansione di nuovo impianto” e parte in “zone E2 – agricole di interesse seconda-rio” normate dagli artt. 41 e 59 delle N.T.A. del PRG di Trento. • la p.f. 632/1 C.C. Vigolo ricade parte in “zone E2 – agricole di interesse secondario” ed in “fascia di rispetto stradale” e parte in “Zone F2 – zone destinate alla viabilità” normate dagli artt. 59, 66 e 83 delle N.T.A. del PRG di Trento. Alcune particelle risultano in gran parte accorpate ed in parte separate, l’area è raggiungibile tramite la viabilità secondaria del Comune. L’andamento planimetrico è in leggero declivio con la presenza di piccoli terrazzamenti Nel complesso i terreni in oggetto si sviluppano su una superficie di circa 24.998,00 mq di cui: • circa 1.108 mq ricadenti in zona residenziale, all’interno dell’area contraddistinta dall’ambito n. 2 • circa 16.653 mq ricadenti in zona residenziale, all’interno dell’area contraddistinta dall’ambito n. 3 • circa 7.237 mq ricadenti in zona agricola e/o destinata alla viabilità Il Piano di Lottizzazione dell’ambito 3 ha concluso da poco il suo iter autorizzativo ed è stato approvato dal Consiglio Comunale del comune di Trento con delibera n. 76 d.d. 14.06.2022 che interessa gran parte delle particelle ricadenti in zone C3, ambito 3. Il piano di lottizzazione di cui all’oggetto definisce complessivamente n. 11 lotti, ognuno con diversa dimensione e sedime degli edifici proposti in progetto.