Immobile all'asta Matino (LE) Via Marsala, 39, 73046 Matino LE, Italia
Appartamento sito a MATINO Via Marsala 39, della superficie commerciale di 97,20 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra, una porzione ha un'altezza interna di 3 m, mentre la restante parte è alta 4,1 m. Immobile è stato costruito nel 1959 e ristrutturato nel 2009. Stato di possesso: l'immobile risulta occupato. CONFORMITÀ EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformità: rispetto alla Concessione Edilizia n.9 del 1959 vi sono alcune difformità in ampliamento ed interne: in particolare, sono stati realizzati 2,8 mq di ampliamento del servizio igienico, è stato spostato il camino, sono state eseguite variazioni nelle aperture di comunicazione fra i vani ed alcune modifiche di prospetto. (Normativa di riferimento: D.P.R. 380/2001 e ss.mm.ii.) L'immobile, nello stato di fatto, risulta non conforme e non regolarizzabile. Occorre demolire l'ampliamento ed eseguire il bagno all'interno della zona già assentita. Costi di regolarizzazione: l Demolizione dell'ampliamento: €.2.000,00 l Presentazione pratica per demolizione: €.1.000,00 l SCIA o titolo analogo in sanatoria per le modifiche interne - SANZIONE: €.516,00 l SCIA o titolo analogo in sanatoria per le modifiche interne - SPESE TECNICHE: €.1.000,00 Occorre prevedere la demolizione della parte in ampliamento eseguita in difformità alla concessione Originaria. CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: rispetto alla Concessione Edilizia n.9 del 1959 vi sono alcune difformità in ampliamento ed interne: in particolare, sono stati realizzati 2,8 mq di ampliamento del servizio igienico, è stato spostato il camino, sono state eseguite variazioni nelle aperture di comunicazione fra i vani ed alcune modifiche di prospetto. (Normativa di riferimento: D.P.R. 380/2001 e ss.mm.ii.) L'immobile risulta non conforme e non regolarizzabile. Occorre demolire l'ampliamento ed eseguire il bagno all'interno della zona già assentita. Costi di regolarizzazione: l DOCFA per modifiche interne: €.500,00 CONFORMITÀ URBANISTICA: si vedano i commenti alla Conformità Edilizia. CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: L'attuale identificazione catastale corrisponde a quanto indicato nell'atto di pignoramento o nella sentenza di fallimento.