Immobile all'asta Marcellina (RM) via Monte Grappa n. 55/A

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento, facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza, sito a Marcellina (Roma) in via Monte Grappa n. 55/A piano primo, composto ingresso-soggiorno, cucina, due camere, bagno, disimpegno e ripostiglio, corredato di n. 2 balconi, e cantina al piano seminterrato per una superficie commerciale complessiva di circa mq. 110,00. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Marcellina al foglio 3 particella 560 subalterno 502. Confina con particelle 723, 717, 561, 568, scala comune, salvo altri. Immobile non regolare per la legge 47/1985. L’accesso al compendio è garantito da servitù di passaggio istituita con atto a rogito Notaio Finazzi del 30.05.1971 n. 2346 Rep., trascritto il 15.06.1971 alla formalità n. 37525 e da servitù di passaggio sia pedonale che carraio, adibita a esclusivo transito (consentita la sosta per solo carico/scarico) istituita con atto a rogito Notaio Misiti del 18.10.1990 n. 24153 Rep., trascritto in data 24.10.1990 alla formalità n. 27309. L’atto di provenienza è rappresentato da atto di compravendita a rogito Notaio dott. Franco Bartolomucci dell’08.02.2006 n. 330400 rep. e n. 53847 Racc., trascritto a Roma 2 alla formalità n. 5449 del 22.02.2006. Titoli anteriori sono rappresentati da atto di compravendita del terreno a rogito Notaio dott. Isidoro Finazzi del 30.05.1971 n. 2346 Rep. e n. 943 Racc., trascritto in data 15.06.1971 alla formalità n. 37525, nonché da atto di compravendita del terreno (occupato ex art. 938 c.c.) a rogito Notaio dott. Franco Bartolomucci del 05.02.2005 n. 318903 Rep. e n. 50051 Racc., trascritto in data 23.02.2005 alla formalità n. 6189. Non è stata reperita la trascrizione dei titoli ultraventennali indicati nell’atto del 05.02.2005 n. 318903 Rep. Formalità pregiudizievoli non cancellabili: trascrizione del 29.10.2018 formalità n. 35129. Stato di occupazione: occupato ex art. 560 c. 3 c.p.c. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.