Fabbricato rurale all'asta Langhirano (PR) Langhirano, Loc. Casatico, Strada della Nave, 17 e Traversetolo, Loc. Pozzo

Lotto unico A) (Lotto n. 1 della perizia) Indirizzo: Nel Comune di Langhirano (PR), Localita' Casatico, Strada della Nave n. 17. Diritto di piena proprieta' per l'intero su fabbricato elevato di un solo piano fuori terra, da terra a tetto, ex stalla e deposito, attualmente adibito a maneggio, con annessa area pertinenziale. Superficie commerciale complessiva: Fabbricato mq. 700 Area mq. 435 (superficie catastale mq. 4.350). Estremi catastali: Catasto Fabbricati del Comune di Langhirano, foglio 15: particella 269, piano T, categoria D/10, rendita Euro 4.666,00; con precisazione che l'area di sedime e di pertinenza e' identificata in Catasto Terreni al foglio 15, particella 269, ente urbano di mq. 5.050; Catasto Terreni del Comune di Langhirano, foglio 15: particella 336, semin arbor cl. 2, mq. 1.105, R.D. Euro 6,85, R.A. Euro 8,85. Stato di occupazione: Occupato da terzi in forza di contratto di affitto stipulato in data 1. aprile 2019, della durata di anni quindici decorrenti dal 1. aprile 2019 , anteriore al pignoramento, con canone di euro 1.000,00. In data 20 marzo 2024 il Giudice dell'Esecuzione ha emesso ordine di liberazione, ritenendo non congruo il suddetto canone; avverso il provvedimento di liberazione l'occupante ha promosso opposizione. Con provvedimento in data 9 luglio 2024 il Giudice dell'Esecuzione ha autorizzato l'occupazione sino all'esito della vendita, concedendo al conduttore di rimodulare il canone annuo in euro 3.600,00. B) (Lotto n. 2 della perizia) Indirizzo: Nel Comune di Traversetolo (PR), Localita' Pozzo. Diritto di piena proprieta' per l'intero su appezzamento di terreno ad uso agricolo, dell'estensione di mq. 2.830. Superficie catastale complessiva: Mq. 2.830 Estremi catastali: Catasto Terreni del Comune di Traversetolo, foglio 23: particella 180, bosco ceduo cl. 3, mq. 2.830, R.D. Euro 4,38, R.A. Euro 1,17.