Opificio industriale all'asta Gaiole in Chianti (SI) VIA MARCONI N. 22

Porzione di un unico capannone industriale composto da tre unità immobiliari contigue di diversa proprietà. I beni costituiti da una porzione di edificio con annessi resedi di pertinenza esclusiva, sono censiti sugli atti catastali del comune di Gaiole in Chianti con i seguenti identificativi: - Catasto Fabbricati - foglio 34 particella 88 sub 4,200 (resede) e 210 (resede) - categoria D/1 - rendita catastale euro 12.911,42; - Catasto Terreni - foglio 34 particella 89 - qualità bosco alto di I classe - mq. 130,00 - reddito dominicale euro 0,30 - reddito agrario euro 0,04; - Catasto Terreni - foglio 34 particella 114 - qualità bosco alto I classe - mq. 190,00 - reddito dominicale euro 0,44 - reddito agrario euro 0,06. La planimetria catastale dell'opificio - depositata all’Agenzia del Territorio di Siena in data 16 novembre 1991 prot. N. 22978 - non è conforme allo stato dei luoghi, sia per alcune difformità riscontrate nella rappresentazione dei volumi accessori allo stabilimento vero e proprio, sia per la mancanza della tettoia realizzata senza titolo abilitativo in sostituzione di vecchi manufatti abusivi in lamiera davanti all'accesso dello stabilimento ed adiacente alla vicina cabina Enel. La porzione di opificio è distribuita su due piani ed è così costituita: - area di produzione con locali accessori (officina, tettoie, compressore, caldaia); - uffici, spazio mensa e servizi igienici al piano terreno; - tettoia al piano terreno, staccata dall'opificio ed adibita a deposito legnami; - locali ad uso ufficio-archivio, in origine spazi destinati all'esposizione, al piano primo. La superficie commerciale coperta complessiva ammonta a circa mq. 6.200,00 ed è così ripartita: - opificio mq. 4.955,00 - locali al piano terreno funzionali all'area di produzione mq. 200,00 - locali ad uso ufficio ai piani terreno e primo mq. 580,00 - tettoia-deposito esterna mq. 460,00 Le aree esterne di pertinenza esclusiva sviluppano complessivamente una superficie di circa mq. 4.200,00.