Abitazione in villino all'asta Zagarolo (RM) Via Colle Villa 22

QUOTA di 1/1 del diritto di proprietà di porzione di villino con annessa corte circostante, riportato al N.C.E.U. dello stesso Comune con il Fg. 41 particella 576 sub 502 e particella graffata 572, cat. A/7, classe 2, consistenza 10 vani, superficie catastale 288 mq, rendita € 903,80, confinante con Via di Colle Villa, terreno fg.41 p.lla 170, terreno fg. 41 p.lla 573, salvo altri. Il villino si sviluppa su quattro piani, seminterrato, terra, primo e secondo sottotetto, collegati da una scala interna e con la seguente distribuzione: - piano seminterrato: box, cantina, intercapedine; - piano terra: soggiorno – pranzo, cucina, camera, ripostiglio, bagno, portico balcone, giardino (p.lla 572); - piano primo: tre camere da letto, bagno, balcone, terrazzo. - piano secondo sottotetto: camera, bagno, balcone, volume tecnico. Allo stato attuale il compendio immobiliare ha accesso attraverso la p.lla 170 del fg. 41 che non è oggetto di pignoramento; una porzione del balcone al piano terra, come rappresentato nella planimetria allegata incide inoltre su tale particella. Il compendio confina comunque con Via Colle Villa anche se attualmente non ha accesso da tale strada; si rende necessario quindi creare un accesso indipendente, quantomeno pedonale, aprendo un varco sul muro di recinzione confinante con Via Colle Villa; il piano seminterrato non potrà quindi essere utilizzato come box ed avrà accesso esclusivamente dalla scala interna che lo collega con il piano terra. Il costo per tale interventi è stimabile in €. 3.000,00 oltre spese tecniche.

QUOTA INDIVISA di 3/8 del terreno riportato al catasto terreni dello stesso Comune al Fg. 41 p.lla 581, della superficie catastale di mq.2, Reddito Dominicale € 0,02, Reddito Agrario € 0,02, qualità vigneto classe 2, confinante con terreno fg.41 p.lla 573 su tre lati, terreno fg. 41 p.lla 580, salvo altri; su tale terreno è realizzato un pozzo artesiano.