Albergo all'asta Casole d'Elsa (SI) Località Acquaviva

LOTTO UNICO: Diritto di piena ed intera proprietà di complesso immobiliare alberghiero comprendente n. 42 camere, due piscine oltre tutti i locali e servizi inerenti l’attività alberghiera e di ristorazione, con adiacenti terreni agricoli di complessivi 29.580 mq, situato nel Comune di Casole d’Elsa, Località Acquaviva L’albergo è costruito su di un terreno della superficie catastale pari a circa mq. 12.262 in parte occupato dalla struttura alberghiera ed in parte per terrazzi a livello, piscina scoperta, viali pedonale e carrabili, parcheggi e sistemazione a verde. Si compone di un piano terra, di un piano primo, di due piscine, di cui una coperta e di due piani seminterrati, di cui uno ubicato sotto il solarium e l’altro sotto il piano terra. Al piano terra esiste la reception, la zona fitness e relax, lavanderia e cucina, il ristorante e una serie di camere. Oltre alla struttura principale esiste anche un piccolo lotto di terreno confinante con quello ove è ubicata la struttura ma pertinenziale al complesso alberghiero in quanto sono stati realizzati dei lavori consistenti in una vasca interrata e una struttura priva di copertura. Tali manufatti sono in completo stato di abbandono e la loro destinazione non è identificabile sul posto né tantomeno sugli elaborati progettuali. Fa parte del Lotto un terreno (part. 4) confinante con strada Provinciale n. 27 e con strada interpoderale in parte difficilmente accessibile: il terreno presenta una forte pendenza che ne limita la coltivazione e l’accesso con mezzi meccanici. Vi sono poi altre particelle di terreno (partt. 103, 174, 337 e 338), confinanti tra loro, che costituiscono un unico appezzamento di terreno accessibile sia dalla strada Provinciale n. 27 sia dalla strada interpoderale denominata Crecinella. Il fondo nella sua intera consistenza presenta una forte pendenza che ne limita sicuramente qualsiasi tipo di coltivazione e risulta in completo stato di abbandono. Il lotto risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Casole d’Elsa al Foglio 4 particella 389 (Cat. D/2, rendita € 40.394,00) ed al Catasto Terreni del Comune di Casole d’Elsa al Foglio 4 particella 18 (Cat. Seminativo arborato, classe 5, superficie mq. 7.940, reddito dominicale € 5,33, reddito agrario € 5,33), particella 103 (Cat. Seminativo arborato, classe 5, superficie mq. 3.430, reddito dominicale € 2,30, reddito agrario € 2,30), particella 174 (Cat. Seminativo, classe 5, superficie mq. 150, reddito dominicale € 0,11, reddito agrario € 0,15), particella 337 (Cat. Pascolo, classe 2, superficie mq. 12.290, reddito dominicale € 3,81, reddito agrario € 1,90) e particella 338 (Cat. Pascolo, classe 2, superficie mq. 5.450, reddito dominicale € 1,69, reddito agrario € 0,84). Si precisa che le particelle 174, 103, 337 e 338 del foglio 4 ricadono in Zona Territoriale Omogenea E “Zone destinate ad usi agricoli” di cui all’art. 77.5 delle N.T.A. Le particelle 103, 337 e 338 nel P.C.T. di Siena ricadono in parte come aree di pertinenza paesaggistica. Fanno parte del Lotto anche i beni mobili presenti nella struttura rappresentati dagli arredi e suppellettili, posate, tovagliato, bicchieri, letti, poltrone, divani, ecc..) per un valore complessivo di € 55.000,00 risultanti dall’inventario del Geom. Lenti da considerarsi parte integrante del presente avviso. Consistenza immobiliare e mobiliare meglio descritta e valutata negli elaborati tecnici del Geom. Giampiero Lenti che formano parte integrante del presente avviso. (questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull’avviso di vendita).