Immobile all'asta Pescosolido (FR) Via Morrone

Bene N° 6 - Bene Comune non Censibile (Corte) ubicato a Pescosolido (FR) - Via Morrone n°44, piano T Nel dettaglio le unità immobiliari oggetto di esecuzione, come rilevato dall'atto di pignoramento immobiliare, sono costituite da corti comuni censite al Catasto Fabbricati come Sub 4 (B.C.N.C.) ai sub 6-7-9-11-12-13-14 e Sub 6 (B.C.N.C.) ai sub 9-12-13, alla Via Morrone n°44, Strada Comunale poco distante dal centro urbano cittadino. I suddetti lotti di terreno al momento del sopralluogo si presentavano in discreto stato di manutenzione e conservazione, con affaccio sugli altri beni pignorati e confinanti. Detta corte comune è utilizzata parte come prato e parte come piazzale di manovra e strada di ingresso mediante battuto in cls e pavimentazione in pietra, il tutto per una superficie di 16.631,00 mq circa. Dai rilievi eseguiti in sito e dalle planimetrie catastali, sono stati desunti tutti gli elementi analitici necessari per la successiva determinazione del valore del bene. Le superfici sono state individuate mediante le visure catastali e possono così sintetizzarsi: Corti B.C.N.C. mq 16.631,00 Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 18, Part. 9, Sub. 4, Categoria B.C.N.C. - Fg. 18, Part. 9, Sub. 6, Categoria B.C.N.C.

Bene N° 4 - Fabbricato in corso di costruzione ubicato a Pescosolido (FR) - Via Morrone n°44, piano T-1-S1 Nel dettaglio l’unità immobiliare in corso di costruzione adibita ad uso non residenziale (centro con finalità sociali di assistenza e cura), è composto da un piano interrato, terra e primo, avente un'altezza utile interna variabile (vedasi planimetria) ed attualmente risulta allo stato rustico per una superficie non residenziale lorda ai piani interrato, terra e primo di mq 931,35 circa. L’intero fabbricato è stato realizzato con struttura portante in cemento armato con tamponature in laterizio e con copertura a falde a pendenza costante. Al momento del sopralluogo l’immobile si presentava esternamente completamente intonacato in tutte le sue parti, mentre internamente i piani si presentavano anch’essi intonacati in tutte le loro parti, con materiali di discreta qualità (vedasi documentazione fotografica allegata). Nella fattispecie essendo un fabbricato non ultimato, sono presenti solo i controtelai in ferro con le relative soglie su porte e finestre dell’intera struttura, quindi privo delle ulteriori rifiniture interne riguardanti i pavimenti, infissi, porte interne, tinteggiatura, rifiniture esterne e impianti. Dai rilievi eseguiti in sito e dalle planimetrie catastali, sono stati desunti tutti gli elementi analitici necessari per il calcolo delle consistenze per la successiva determinazione del valore del bene. Le superfici sono state individuate e computate al lordo dei muri. Le destinazioni d’uso specifiche e le relative consistenze, desunte da misurazioni dirette, possono così sintetizzarsi: Superficie non residenziale mq 931,35 Terrazzi mq 65,00 Corte esclusiva mq 1.487,00 Nel caso specifico non si rilevano a servizio del fabbricato elementi specifici che siano suscettibili di autonoma valutazione per la determinazione complessiva del valore di mercato dello stesso. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 18, Part. 9, Sub. 14, Categoria F3 – VENDITA BENE N.4 SOGGETTA AD IVA