Immobile all'asta Cervara di Roma (RM) Via Castellamato n. 4

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’unità immobiliare sita in Cervara di Roma, Via Castellamato n. 4, località “Campaegli”, facente parte un complesso immobiliare costituito da 4 fabbricati a carattere misto, distinti con scala A,B,C e D, denominato Residence “Le Rocce 1” e, precisamente: appartamento posto alla scala A, piano terzo, int. 25, composto da una camera, cucina, bagno e balcone a livello, per complessivi mq. 49 incluse aree esterne. Stato di conservazione: alla data del sopralluogo l’immobile si presentava in sufficiente stato conservativo in relazione al fatto che risultava disabitato da diverso tempo. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Cervara di Roma al Foglio 28, Part. 334 sub 44; cat. A/2; cl. 2; cons. vani 2, sup. cat.le mq. 49 (totale escluse aree scoperte mq 47), R. cat.le € 108,46. Confina con appartamento int. 24, int. 26 stessa scala, corridoio di distribuzione, area esterna, salvo altri. Regolarità edilizia ed urbanistica: la porzione di territorio su cui insiste l’immobile oggetto di esecuzione ricade in zona C del Piano Regolatore del Comune di Cervara di Roma. Il complesso immobiliare di cui fa parte l’unità pignorata è stato costruito in base alla convenzione Rep. 40 del 17/11/1975, che aveva come oggetto la realizzazione di un insediamento turistico-residenziale in località “Campaegli”.Spese e oneri di natura condominiale: nella Perizia si legge che esiste un regolamento di condominio e che gli esecutati risultano debitori per un importo pari ad € 8.490,79. Stato di occupazione: immobile libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, cui integralmente si rimanda.