Immobile all'asta Mozzecane (VR) Via Regina Margherita, 29, 37060 Mozzecane VR, Italia

Casa di civile abitazione monofamiliare con magazzino e annessa corte di pertinenza all’interno di un contesto abitativo consolidato ove esistono analoghe unità immobiliari costruite anche in aderenza. I beni sorgono su una superficie complessiva di circa mq. 1002, della quale circa mq. 648 di superficie edificata e circa mq. 344 dedicata a corte. L’unità abitativa è caratterizzata al piano terra da un ambiente soggiorno al quale si accede direttamente da Via Regina Margherita, e da un ambiente a cucina-pranzo, oltre che da un disimpegno, un bagno, una lavanderia e una zona a cantina con locale sottostante adibito a taverna. Dal soggiorno una scala interna porta al primo livello ove si trovano tre camere, un secondo bagno, un disimpegno e un balcone. L’unità abitativa dispone di una superficie netta interna, compresi accessori, di circa mq. 240 ed una superficie lorda commerciale ragguagliata di circa mq. 303. La casa risulta ristrutturata nel 1998 con finiture di buon livello e dotata di impianti autonomi di riscaldamento (effettuato tramite radiatori), di produzione di acqua calda, elettrico ed idrico. La caldaia murale è alimentata da gas metano tramite contatore autonomo, così come risultano autonomi i contatori dell’energia elettrica e dell’acqua.

Gli edifici dedicati ai magazzini si trovano in posizione interna e sono stati costruiti durante gli anni cinquanta e sessanta ed ultimati negli anni settanta e sono stati oggetto di una sanatoria. Sono costituiti da due corpi paralleli affiancati a pianta rettangolare. Un terzo corpo risulta la prosecuzione della parte residenziale dedicata alla taverna. I magazzini sono stati costruiti con muratura portante e solai di copertura in latero-cemento e calcestruzzo: uno con copertura piana, l’altro con copertura a capanna. La prosecuzione della parte residenziale è caratterizzata da muri portanti in muratura mista e solaio di copertura in legno. Il primo locale di questa zona, a confine con la parte abitativa è stato ristrutturato congiuntamente all’abitazione ed utilizzato come ulteriore taverna; ma rientra tuttavia nella zona a magazzino e non in quella a residenza. Un ulteriore ambiente adiacente viene invece utilizzato come autorimessa. Lungo la corte è presente anche un piccolo ripostiglio costruito in aderenza al magazzino. La parte a magazzini si estende per una superficie netta interna di circa mq. 436 ed una superficie lorda commerciale ragguagliata di circa mq. 450. Per la parte impiantistica si precisa che i magazzini sono dotati dell’impianto elettrico ed idrico, mentre non risulta presente l’impianto di riscaldamento.