Fabbricato rurale all'asta Arcidosso (GR) Località L'Abbandonato snc

Diritto di piena proprietà del compendio aziendale, inteso come complesso di beni mobili/immobili organizzati ai fini della produzione. Azienda agricola individuale denominata “PODERI FIRENZE”, ubicata in località Abbandonato nel Comune di Arcidosso (GR), costituita da terreni agricoli accorpati della superficie di ettari 45.75.97 (457.597 mq) con soprastanti fabbricati destinati ad uso residenziale e ad annesso agricolo oltre al compendio mobiliare rinvenuto composto dai beni mobili dell'azienda agricola strumentali e non all’attività esercitata. Il fondo agricolo è costituito da terreni coltivati con giacitura pedecollinare, deboli pendenze e quote altimetriche variabili tra 158 metri s.l.m. in corrispondenza del centro aziendale edificato posto su un rilievo collinare e 110 metri s.l.m. dei terreni aziendali posti in adiacenza ai due corsi d'acqua Melacce e Malacciole. I terreni agricoli risultano attualmente destinati in prevalenza alla coltivazione di unità vitate ricadenti nei comprensori dei vini D.O.C. Montecucco e D.O.C.G. Montecucco Sangiovese, oltre a superfici destinate a oliveto, seminativo e tare. Nel nucleo edificato del fondo, posto in posizione sommitale ad un debole rilievo collinare, troviamo la gran parte dei fabbricati aziendali. Il casale principale, quello più antico e di maggiori dimensioni posto su tre livelli fuori terra (piano T-1-2), è costituito dall'agriturismo (n. 3 camere doppie con bagno e n. 2 alloggi per un totale di n. 12 posti letto oltre a sale e ambienti comuni) oltre all'abitazione padronale collocata ai piani primo e secondo. A breve distanza dal casale principale troviamo altri due fabbricati posti entrambi su tre livelli. E' inoltre presente un piccolo manufatto destinato a locale tecnico posto su un solo livello. L'ultimo fabbricato, quello di maggiori dimensioni è destinato a cantina di vinificazione e invecchiamento, anch'esso sviluppato su tre livelli. All'interno del lotto unico è ricompreso il compendio mobiliare rinvenuto composto da beni mobili dell'azienda agricola Poderi Firenze strumentali e non all'attività esercitata rappresentati da macchine agricole, attrezzature agricole ed enologiche, arredi oltre che da vini sfusi e imbottigliati come riportati in perizia.