Abitazione in villa all'asta Montalcino (SI) Pian dell'Asso n. 13

compendio costituito da 4 unità residenziali in fabbricato posto in Montalcino, Loc. Pian dell’Asso n.13, risalente ad epoca remota, ; l'attuale complesso, è costituito da una striscia di terreno che si estende da sud a nord di circa 7586 mq, comprendente, oltre al fabbricato principale, un piccolo accessorio, una strada di accesso e un parcheggio condominiale, ampie aree esclusive a giardino e parco. La costruzione si eleva su tre piani con scala interna condominiale con ascensore, 2 appartamenti al P.T. 1 al piano primo ed 1 al piano secondo. L'accessorio è costituito da 3 locali tecnici dove sono installate le caldaie, oltre ad un piccolo locale ripostiglio ad uso esclusivo.Le aree comuni si estendono per circa 2.200 mq. Internamente gli appartamenti sono dotati di finiture di buona qualità, I due appartamenti posti al piano terra hanno, una superficie di mq 104 (part. 27 subb 18-19)e di mq 171,00 quello individuato con la part. 27 subb 14-16. Completano le due unità immobiliari un ampio resede a giardino per una superficie totale di quasi 2000 mq sul quale si trova il volume tecnico interrato della vasca di raccolta acque meteoriche. Il deposito di GPL risulta in comune con tutti gli appartamenti. L'appartamento posto al piano primo individuato con la parti. 27 subb 1-13 ha una superficie di mq 275; completa l'unità immobiliare l'ampio resede a giardino per una superficie totale di 503 mq. L'appartamento posto al piano secondo ha una superficie di 274 mq; completa l'unità immobiliare l'ampio resede a giardino per una superficie totale di 496 mq. Il fabbricato si presenta nel complesso in normale stato conservativo. L’appartamento è individuato dalla particella 27 subalterni 4 e 12, con diritti proporzionali sui Beni comuni non censibili di cui ai subalterni 7, 9 e 10.L’unità immobiliare posta al piano terra di cui ai subalterni 18 e 19 risulta occupata con contratto opponibile alla procedura fino alla scadenza del 31 ottobre 2025. L’unità immobiliare posta al piano terra di cui ai subalterni 18 e 19 risulta occupata con contratto opponibile alla procedura fino alla scadenza del 31 ottobre 2025. Le unità immobiliari formanti l’intero complesso immobiliare risultano così al NCEU di Montalcino (SI) al Foglio 94 particella 27: • subalterni 1 e 13 - categoria A/8 (Ab. in ville) – classe 1 - con. 13,0 vani - sup. catastale 275 m2 - rendita € 2.215,60 -. • subalterni 4 e 12 - categoria A/8 (Ab.in ville) – classe 1 - con. 14,5 vani - sup. catastale 274 m2 - rendita € 2.471,25 - piano T-2. • subalterni 14 e 16 - cat. A/2 (Abi. di tipo civile) – classe 3 - consistenza 9,0 vani - superficie catastale 214 m2 - superficie catastale escluse aree scoperte 171 m2 - rendita € 999,34 - indirizzo Località Pian dell'Asso n° 13- piano T. • subalterni 18 e 19 - categoria A/2 (Ab.di tipo civile) – classe 2 - con. 5,0 vani - sup. 156 m2 - sup.e escluse aree scoperte 108 mq - rendita € 464,81 - piano T. • beni comuni non censibili di cui ai subalterni 7 (scala e ascensore), 9 (strada, parcheggio e deposito GPL) e 10 (loc. tec.). Catasto Terreni Montalcino Fg 49 Part. 27 Ente Urbano.