Abitazione economica all'asta Cingoli (MC) FRAZIONE SANTO STEFANO 16

Lotto n. 1: A) In Comune di Cingoli, Frazione Santo Stefano n. 16, intera e piena proprietà di appartamento della superficie commerciale di 170,07 Mq. L’appartamento è sito al piano terra rialzato (ingresso) e primo di un fabbricato residenziale unifamiliare di tipologia edilizia “a schiera” di remota edificazione, accessibile dalla scala esterna scoperta (insistente su suolo pubblico) collocata sul fronte principale. Composto da ingresso/vano scala, cucina/sala pranzo, soggiorno, servizio igienico, locale di sgombero, due camere e balcone. L’unità è collegata internamente con altra unità immobiliare ad uso magazzino. L’immobile è posto al piano T-1 ed ha un’altezza interna di 2,85. Classe energetica: G. Occupato dai proprietari. Identificazione catastale: foglio 148, part.lla 5, sub. 3 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 2, consistenza 6,5 vani, rendita € 352,48, indirizzo catastale: Frazione Santo Stefano 16, piano: T-1. B) In Comune di Cingoli, Frazione Santo Stefano, intera e piena proprietà di magazzino della superficie commerciale di 90,66 Mq. Unità immobiliare ad uso magazzino ubicata al piano terra di un fabbricato residenziale unifamiliare di tipologia edilizia “a schiera” di remota edificazione, accessibile dalla prospiciente strada pubblica comunale. Composto da tre ampi ambienti ad uso magazzino oltre ad un ripostiglio (sottoscala) e corte esclusiva della superficie catastale di mq 96 sul lato posteriore dello stabile. L’unità è collegata internamente con l’alloggio soprastante. L’immobile è posto al piano T ed ha un’altezza interna di 2,65. Identificazione catastale: foglio 148, part.lla 5, sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 4, consistenza 115 mq, rendita € 83,15, indirizzo catastale: Frazione Santo Stefano snc, piano: T; L’intero edificio sviluppa 2 piani, entrambi fuori terra. Immobile costruito nel 1700. Irregolarità catastali: sono state rilevate difformità (piano terra: realizzazione di divisori nel vano magazzino; piano primo: chiusura vano porta locale di sgombero per divisione dall’attiguo garage facente parte del lotto 02), sanabili mediante presentazione all’Agenzia delle Entrate – UP di Macerata – Servizio Territorio, di variazione catastale (procedura DOCFA) per diversa distribuzione degli spazi interni, con costi pari ad € 120,00 per tributi e diritti catastali, € 580,00 per oneri tecnici compresi accessori; tempi necessari per la regolarizzazione: 30 giorni; situazione riferita esclusivamente ad abitazione e magazzino componenti il lotto 01). Altre conformità: al CTU in sede di sopralluogo non sono state consegnate né mostrate le dichiarazioni di conformità ai sensi delle vigenti normative relativamente agli impianti tecnologici SI INVITANO GLI INTERESSATI AD EFFETTUARE UN SOPRALLUOGO PER LA VERIFICA DELL’EFFETTIVA CONSISTENZA E DELLE CARATTERISTICHE DEL BENE IN VENDITA Custode (cui rivolgersi per l’eventuale visita dei beni): Dr. ALBERTO BENTIVOGLI (tel.: 0733 283083 – email: bentivoglialberto@virgilio.it)