Albergo all'asta Benevento (BN) Via dei Mulini

Complesso Alberghiero di lusso sito in Benevento nelle immediate vicinanza del centro storico e dai monumenti inseriti nella lista del "Patrimonio Unesco" completo di eleganti e raffinate camere, oltre tutti i beni mobili costituiti da cucine industriali, arredi, sale per cerimonie, arredi camere d'albergo, arredi sala reception, arredi sala hall, ecc. (come da documentazione allegata), composta da: CORPO N. 1: Albergo sito in Benevento alla via dei Mulini, con pertinenziale spazio di mq. 1.275, adibito a parcheggio e area verde, ricadente in zona F2z, sviluppantesi su tre livelli, composto da hall-reception, zona bar con annessi servizi, due sale d’attesa, uffici, bagni, spogliatoi, bagni del personale, disimpegni, vani tecnici, sala ristorante con accesso diretto al patio, cucine con locali accessori, servizi igienici riservati alla clientela, disimpegni, quattro corpi scala, vano montacarichi e salotto al piano terra (totali mq. 2.022), da n. 23 camere, corridoi, disimpegni, ufficio, sala meetings e terrazze al piano primo (totali mq. 1.513), da n. 23 camere, corridoi, disimpegni e servizi al piano secondo (totali mq. 1.440), il tutto riportato in C.F. sotto il foglio 99 particella 624 sub 5 (piano T-1-2, z.c. 2. categ. D/2, rendita Euro 93.500.00) ed in C.T. sotto il foglio 99 particella 182 (bosco alto, classe 1, are 12.75). Si precisa che un vano al piano terra non è agibile. Nella vendita sono compresi i diritti sui beni comuni non censibili riportati in C.F. sotto il foglio 99 particella 624 sub 4 (area esterna comune ai sub 5, 6, 7, 8, 9 e 10), particella 624 sub 7 (scala comune ai sub 3, 6 e 8) e particella 624 sub 10 (locale caldaia comune ai sub 3, 6, 8 e 9). Il complesso di cui fa parte l'immobile in oggetto è stato realizzato in virtù di Concessione Edilizia n. 7850 del 21 giugno 2004, provvedimento autorizzato unico del SUAP n. 24 del 2 novembre 2004, Denunce di inizio attività n. 21107 del 13 aprile 2006, n. 41800 del 3 agosto 2006, n. 2300 del 14 giugno 2007, n. 641 del 20 febbraio 2009, Permesso di costruire n. 1332 del 21 aprile 2009, provvedimento autorizzato unico del SUAP n. 11 del 12 settembre 2009, Denunce di inizio attività n. 3886 del 15 settembre 2009, n. 4684 del 4 novembre 2009, n. 597 del 4 febbraio 2010, n. 2122 del 14 maggio 2010 e segnalazione certificata di inizio attività del 3 dicembre 2010. In data 16 settembre 2010 è stato attestato per maturazione del silenzio assenso certificato di agibilità n. 32010. Risultano difformità nella distribuzione di alcuni spazi interni. Manca attestato di certificazione energetica o prestazione energetica. CORPO N. 2: a) Porzione di fabbricato, allo stato grezzo, da destinare ad albergo, sviluppantesi su tre livelli, composta da un piano terra, di mq. 338, in progetto destinato a centro benessere/fitness, da un piano primo, di mq. 582, in progetto destinato a camere {n. 9), locali servizio, corridoio ed ufficio, e da un piano secondo, di mq. 490, con terrazzo (mq. 167), destinato a camere (n. 7), locali servizio e corridoio. II tutto riportato in C.F. sotto il foglio 99 particella 624 sub 6 (piano T-1-2, in corso di costruzione). b) Porzione di fabbricato, allo stato grezzo, da destinare ad albergo, sviluppantesi al solo piano terzo, di mq. 1.900, in progetto destinato a camere (n. 17), sala conferenze, corridoi, disimpegni, locale guardaroba, servizi igienici, zona bar e sevizi accessori, locale deposito e vani tecnici. Il tutto riportato in C.F. sotto il foglio 99 particella 624 sub 8 (piano 3, in corso di costruzione). Nella vendita sono compresi i diritti sui beni comuni non censibili riportati in C.F. sotto il foglio 99 particella 624 sub 4 (area esterna comune ai sub 5, 6, 7, 8, 9 e 10), particella 624 sub 7 (scala comune ai sub 5, 6 e 8) e particella 624 sub 10 (locale caldaia comune ai sub 5, 6, 8 e 9). Il complesso di cui fa parte l’immobile in oggetto è stato realizzato in virtù di Concessione Edilizia n. 7850 del 21 giugno 2004, provvedimento autorizzato unico del SUAP n. 24 del 2 novembre 2004, Denunce di inizio attività n. 21107 del 13 aprile 2006, n. 41800 del 3 agosto 2006, n. 2300 del 14 giugno 2007, n. 641 del 20 febbraio 2009, Permesso di costruire n. 1332 del 21 aprile 2009, provvedimento autorizzato unico del SUAP n. 11 del 12 settembre 2009, Denunce di inizio attività n. 3886 del 15 settembre 2009, n. 4684 del 4 novembre 2009, n. 597 del 4 febbraio 2010, n. 2122 del 14 maggio 2010 e segnalazione certificata di inizio attività del 3 dicembre 2010. CORPO N. 3: Fabbricato sito in Benevento alla via dei Mulini, in corso di costruzione, sviluppantesi su cinque piani fuori terra con una superficie lorda a piano di mq. 265 oltre piano interrato di circa mq. 900, destinato ad ospitare locali tecnici al piano interrato, cucina e servizi accessori al piano terra e n. 20 unità abitative ai piani superiori da adibire a residence, con pertinenziale spazio di mq. 2.422, ricadente in zona D3. Il tutto riportato in C.F. sotto il foglio 99 particella 624 sub 9 (piano S1-T-1-2-3-4, in corso di costruzione) ed in C.T. sotto il foglio 99 particella 548 (orto irriguo, classe 1, are 24.22). Nella vendita sono compresi i diritti sui beni comuni non censibili riportati in C.F. sotto il foglio 99 particella 624 sub 4 (area esterna comune ai sub 5, 6, 7, 8, 9 e 10) e particella 624 sub 10 (locale caldaia comune ai sub 5,6, 8 e 9). Il complesso di cui fa parte l’immobile in oggetto è stato realizzato in virtù di Concessione Edilizia n. 7850 del 21 giugno 2004, provvedimento autorizzato unico del SUAP n. 24 del 2 novembre 2004, Denunce di inizio attività n. 21107 del 13 aprile 2006, n. 41800 del 3 agosto 2006, n. 2300 del 14 giugno 2007, n. 641 del 20 febbraio 2009, Permesso di costruire n. 1332 del 21 aprile 2009, provvedimento autorizzato unico del SUAP n. 11 del 12 settembre 2009, Denunce di inizio attività n. 3886 del 15 settembre 2009, n. 4684 del 4 novembre 2009, n. 597 del 4 febbraio 2010, n. 2122 del 14 maggio 2010 e segnalazione certificata di inizio attività del 3 dicembre 2010. CORPO N. 5: Suolo edificatorio sito in Benevento alla via dei Mulini, esteso mq. 1.150, ricadente in zona D2, riportato in C.T. sotto il foglio 99 particella 200 (orto irriguo, are 11.50). Si precisa che il lotto immobiliare in vendita comprende anche tutti i beni mobili individuati e custoditi all’interno, costituiti da cucine industriali, arredi sale per cerimonie, arredi camere d’albergo, arredi sala reception, arredi sala hall, ecc… (come da inventario e documentazione fotografica allegati). Per qualsiasi altra descrizione ed informazione sul compendio staggito, ci si riporta alla documentazione peritale allegata.