Fabbricato rurale all'asta Buonconvento (SI) località Stile, Podere Molino dello Stile

diritto di piena proprietà su immobili alluvionati ai piani interrato, seminterrato e terreno, con sistemazioni esterne, posti nel comune di Buonconvento (SI), località Stile, denominati “Podere Molino dello Stile”, lungo la strada Provinciale n. 34 di Murlo a circa 2 km dal centro abitato di Buonconvento in direzione di Bibbiano, svoltando sul lato destro in prossimità del ponte sul fosso del torrente Stile. Il fabbricato si articola in un unico corpo a “ferro di cavallo” derivante dall’unità immobiliare originaria con annesso un nuovo corpo di fabbrica edificato al piano terreno per successivo trasferimento volumetrico di tettoie originariamente presenti sui lati esterni. L’intero immobile ha due piani fuori terra, uno seminterrato ed uno interrato, è situato in prossimità del torrente Stile per naturali esigenze oggettive trattandosi di un vecchio molino alimentato ad acqua derivata a monte dal limitrofo fosso, convogliata e raccolta nella gora situata sul lato ovest del fabbricato stesso. Il progetto ha previsto la realizzazione di n. 4 unità abitative oltre a parti comuni ad uso degli utenti della struttura ricettiva, piscina (ancora allo stato grezzo) e campo da basket, in maniera da evidenziare e mantenere inalterate le caratteristiche principali del podere e dare risalto all’architettura originaria del vecchio Molino, per una superficie commerciale totale di 958,70 mq meglio identificati al catasto fabbricati del Comune di Buonconvento Foglio 41 P.lla 41 sub.12, 13, 14, 15, 16. Allo stato attuale l’edificio risulta con gli impianti elettrico e idrotermosanitario irrimediabilmente danneggiati. Non vi sono forme di condominio né millesimi di parti comuni. Dal punto di vista edilizio e urbanistico il fabbricato agrituristico identificato al Foglio 41 particella 41 subalterno 12 con i subalterni graffati n. 13, n. 14, n. 15 e n. 16 è conforme alle autorizzazioni, concessioni amministrative e pratiche edilizie di riferimento con le precisazioni emerse a seguito dell’accesso agli atti presso l’Ufficio Tecnico del Comune di Buonconvento ed all’estrazione di copia autentica delle pratiche edilizie, oltre a successivi riscontri tecnici peritali dopo gli accertamenti in loco, come evidenziati dall’esperto stimatore nella relazione in atti alla quale si rimanda anche in ordine alla individuazione degli oneri di regolarizzazione.