Abitazione economica all'asta Santa Maria la Carità (NA) Str. Scafati, 260, 80050 Santa Maria la Carità NA, Italia

Piena ed esclusiva proprietà dell’immobile sito in Santa Maria La Carità (NA) alla via Scafati n°260 - piano: terra. Detto immobile è individuato al N. C. E. U. di Santa Maria la Carità (NA) al foglio 3, part. 160, sub. 2 – part. 999, sub. 2, categ. A/3, classe 2, consistenza 4,5 vani, superficie catastale totale mq 84, superficie catastale totale escluso aree scoperte mq 84, rendita catastale €278,89, via Scafati n°260, piano T. Il bene oggetto di pignoramento, ad uso residenziale, si trova al piano terra di un edificio a due livelli fuori terra. A detto bene si giunge attraverso un viale privato con accesso dal civico n°260 della via Scafati, gli ingressi si affacciano su un’area scoperta pertinenziale posta sul lato est, non identificata catastalmente, in quanto oggetto di frazionamento, a cui è seguita una divisione, e non perfezionato a livello catastale. L'immobile nel dettaglio è composto da un soggiorno–cucina di mq 25,75 e dell'altezza utile interna di m 3,05, una camera da letto padronale di mq 13,90, una camera da letto figli di mq 10,30, un bagno principale di mq 3,75 ed un bagno di servizio di mq 2,10 tutti collegati attraverso un corridoio – disimpegno di mq 8,35 e tutto dell’altezza utile interna di m 3,15. All’immobile si accede attraverso un’area esterna di mq 51,50 al centro della quale sorge la scala di collegamento al piano superiore di proprietà aliena. L’appartamento presenta un ottimo livello di manutenzione, lo stesso dicasi per gli impianti e per l’area esterna. Gli infissi interni sono in legno mentre quelli esterni sono in alluminio anodizzato e vetro con antistanti inferriate metalliche. Essi si presentano tutti in buone condizioni. L’unità immobiliare nel complesso presenta una superficie commerciale pari a mq 91,00. Nel calcolo della superficie commerciale non si tiene conto della porzione di corridoio – disimpegno antistante il soggiorno – cucina in quanto la stessa risulta essere stata realizzata abusivamente. Quanto all’area esterna pertinenziale posta sul lato est dell’immobile, come da relazione dell’Esperto Stimatore, si precisa che, sebbene trasferita, la stessa non risulta individuata catastalmente. Per tutto quanto non riportato nel presente avviso di vendita, si rimanda ad una approfondita lettura della perizia di stima.