Appartamento all'asta Campegine (RE) Frazione Caprara - via Che Guevara 15

piena ed intera proprietà di: - porzione di fabbricato costituita da appartamento al piano primo e parte del sottotetto con atrio d’ingresso, portico e area cortiliva comuni, identificata al Catasto Fabbricati al foglio 11, particella 168 subalterno 2. L'unità è distribuita su due livelli, ma i locali principali si trovano al piano primo da cui si può raggiungere poi, tramite una scala interna ubicata in una delle camere da letto, una piccola porzione di sottotetto. Al piano primo troviamo la cucina, la sala pranzo, il soggiorno, due camere da letto, il disimpegno, il bagno e il balcone. La terza camera da letto inclusa nella planimetria catastale (quella a sud-est) è collegata tramite porta interna al subalterno 5 ed è di fatto ad esso accorpata e funzionalmente asservita (come peraltro previsto negli atti edilizi), pertanto in perizia è stata considerata come parte di detto sub. e descritta pertanto nel relativo paragrafo. - Porzione di fabbricato costituita da autorimessa al piano terra con area cortilizia- comune, identificata al Catasto Fabbricati al foglio 11, particella 168 subalterno 4; - porzione di fabbricato, costituita da appartamento al piano terra e porzione del piano primo, con atrio d’ingresso, portico e area cortiliva comuni, nonché portico dpertinenza, identificata al Catasto Fabbricati al foglio 11, particella 168 subalterno 5. Il piano terra è così suddiviso: portico comune sul lato ovest, atrio d’ingresso comune, portico di pertinenza sul retro (lato est), ingresso-cucina, soggiorno, disimpegno, bagno, camera da letto e salotto (quest’ultimo legittimato come vano cucina e peraltro separato daH'appartamento da un divisorio non più esistente). L'altezza interna dei vani (pavimento-soffitto) è pari a 2,73 mi. La porzione del piano primo trova accesso diretto tramite scala interna (recente e ben fatta) ubicata nell’ingresso-cucina del P.T. e composta da struttura in legno e ringhiera in ferro lavorato. Allo sbarco troviamo quindi il disimpegno, un bagno, la camera da letto (quella a sud-est accorpata dal sub. 2) al cui interno è stata ricavata una cabina armadio mediante una parete in cartongesso e il ripostiglio (utilizzato come studio) dal quale si accede poi sulla loggia che risulta chiusa con infìsso in alluminio e vetro camera.