Garage all'asta Curtatone (MN) Via XXV Aprile n. 8

Garage pertinenziale al bene n. 1

Villetta posta in angolo del lato ovest e prospicente una piazza con parcheggio ubicata nella zona centrale della Frazione di Buscoldo nel comune di Curtatone, al civico n. 8 di via XXV Aprile. Si accede alla proprietà da Via XXV Aprile n. 8 tramite un cancello pedonale e uno carrabile in ferro. Il complesso è recintato sul fronte strada da muro con piccola recinzione in ferro e la parte rimanente da recinzione in rete metallica. L’unità immobiliare è composta da un appartamento al primo piano piano di circa mq. 150,00 con ingresso da scala esterna, da un garage e altri locali di servizio di circa mq 150,00 al piano terra, da un giardino/area cortiliva esclusiva di circa mq. 630,00. L’abitazione si compone, al piano terra, da ingresso, corridoio, garage, locale tecnologico, bagno, 2 rustici, scala; al piano primo da disimpegno, corridoio, bagno, 3 camere da letto, cucina tinello, soggiorno, terrazzo. L’esperto stimatore precisa che, allo stato attuale, l’immobile si presenta in uno stato di abbandono dopo una prima fase iniziale di ristrutturazione: sono state abbattute tramezze interne, rimossi tutti gli apparecchi sanitari, asportati gli impianti vari, asportati i serramenti interni e quelli esterni non sono idonei all’utilizzo. All’interno del fabbricato sono state costruite nuove tramezze, fatte nuove aperture con l’inserimento strutturale di nuove travi in ferro e altre opere di demolizione d’intonaco, parte di pavimentazione etc.. È stata eseguita la posa di qualche piccolo tratto di tubazioni ora non più funzionale. Attualmente il fabbricato non risulta fruibile sia per la mancanza di tutti gli impianti tecnologici, pavimentazione, serramenti, finiture varie etc., sia per la mancanza dei relativi titoli abilitativi in quanto la proprietà non ha richiesto nessuna autorizzazione edilizia all’esecuzione dei lavori né ha predisposto nessun elaborato progettuale architettonico e tecnico strutturale.