Opificio all'asta San Quirico d'Orcia (SI) Loc. Casanova

LOTTO UNICO: Diritto di piena ed intera proprietà di complesso immobiliare costituito da un appartamento per civile abitazione, un opificio ed un laboratorio artigianale oltre un terreno, posti in Comune di San Quirico d’Orcia, Loc. Casanova. L’appartamento, identificato al subalterno 4, è posto al piano primo ed è composto da ingresso, un ripostiglio, un soggiorno – pranzo, una cucina, un disimpegno, un bagno, due camere; completano l’unità immobiliare una loggia, una terrazza, due portici ed una centrale termica. I locali identificati al subalterno 5 con accesso sia esterno che interno si dislocano su tre piani: al piano seminterrato troviamo un locale autorimessa – officina, due spogliatoi con tre servizi igienici, due locali doccia e uno autoclave, un atrio con vano scala che conduce al piano terra. Al piano terra troviamo un locale adibito ad autorimessa e due magazzini. Passando dal vano scala di uso comune con l’appartamento arriviamo nell’atrio di uso comune posto al piano primo dove troviamo due servizi igienici e un ripostiglio e due disimpegni. Proseguendo troviamo un lungo corridoio dove si affacciano tre uffici e una sala riunioni; completano la proprietà una terrazza e una centrale termica. I locali al piano seminterrato sono dotati di pavimenti con finitura a cemento, i servizi igienici, gli spogliatoio, le docce ed il locale autoclave sono rimaste al grezzo ad intonaco e privi di rifiniture. Gli infissi esterni sono in ferro e vetro. I locali al piano terra, autorimessa e magazzini sono dotati di pavimenti in cemento, le pareti ed i soffitti sono intonacati e tinteggiati. Gli infissi sono in ferro e vetro con serrande in ferro. Gli uffici, la sala riunioni ed i servizi igienici sono dotati di pavimenti in grès porcellanato, le pareti ed i soffitti sono intonacati e successivamente tinteggiati; le pareti dei bagni sono rivestite in grès porcellanato fino ad un’altezza di mt 2,00, gli infissi sono in legno e quelli esterni in metallo e vetro e avvolgibili in pvc. I locali sono dotati di impianto elettrico e di impianto idro-termo sanitario conformi alle normative vigenti all’epoca di costruzione. Il laboratorio artigianale identificato al subalterno 6 è posto al piano terra ed è composto da un vano principale e da un servizio igienico con rispettivo antibagno. L’unità immobiliare è dotata di pavimenti in cemento, le pareti sono intonacate e tinteggiate, ad eccezione del bagno, i cui pavimenti e rivestimenti sono in grès porcellanato. I soffitti sono tinteggiati, gli infissi interni sono in legno e quelli esterni in ferro e vetro. L’impianto elettrico e quello idro-sanitario sono conformi alle normative vigenti all’epoca di costruzione. Il resede di uso comune ha la funzione anche di parcheggio esterno collettivo per le unità immobiliari. Il terreno è adiacente al suddetto resede a comune. Le unità immobiliari risultano censite al Catasto Fabbricati del Comune di San Quirico d’Orcia al Foglio 24 particella 32 subalterno 4 (Cat. A/3, classe U, consistenza 5,5 vani, superficie catastale totale mq. 113, totale escluso le aree scoperte mq. 107, rendita € 369,27) subalterno 5 (Cat. D/1, rendita € 9.110,00), subalterno 6 (Cat. C/3, classe 1, consistenza mq 284, superficie catastale totale mq 302, rendita € 528,02), subalterno 1 (bene comune non censibile, corte comune ai subb 4, 5 e 6), subalterno 2 (bene comune non censibile, ingresso piano terra, scala interna e atrio piano primo comune ai subb 4, 5 e 6) ed al Catasto Terreni del Comune di San Quirico d’Orcia al Foglio 24 particella 261 (relitto ente urbano, superficie are 22 50 ca).