Villa all'asta Aprilia (LT) Via Fumaiolo n. 17

Villetta ubicata ad Aprilia (LT) - via Fumaiolo n. 17, piano seminterrato. La villetta unifamiliare è collocata nell'area del Consorzio Casalazzara - Sassi Rossi sul versante NORD-OVEST del Comune di Aprilia (LT) immersa nel sistema di alto valore naturalistico dei fossati e della macchia mediterranea, in prossimità della viabilità S.S. 148 Pontina arteria di collegamento con i centri urbani di Roma e Latina. L'immobile sviluppato in un unico piano seminterrato con accesso per mezzo di rampa da via Fumaiolo, presenta locali abitativi ampi e ben illuminati: soggiorno pranzo, n.3 camere da letto, bagno e disimpegno. La superficie utile rilevata è pari a circa 171,70 mq. in quanto è stata ampliata abusivamente. Lo stato di manutenzione esterno del fabbricato è discreto, l'interno è da ristrutturare, mentre il cortile, in stato di abbandono, deve essere sistemato adeguatamente. La zona dove è collocato l'immobile non presenta servizi nelle immediate vicinanze ma in località Casalazzara, distante circa 2 km, sono presenti esercizi commerciali come supermercati, alimentari, bar e una chiesa. I centri urbani di Campoleone, Ardea ed Aprilia facilmente raggiungibili e distanti circa 4-6 km, dispongono di servizi primari e secondari quali: stazione ferroviaria, uffici postali, uffici amministrativi, ipermercati, esercizi commerciali e terziari, parchi pubblici ed impianti sportivi. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 14, Part. 325, Sub. 4, Categoria A3. L’immobile allo stato libero viene posto in vendita per la quota di 1/1 del diritto di proprietà. Per maggiori dettagli anche riguardo la destinazione urbanistica e vincoli si riporta integralmente alla perizia estimativa dell’esperto. Le spese condominiali al 30.04.2023 come da dichiarazione dell’Amm.re pro tempore del Consorzio Casalazzara - Sassi Rossi ammontano ad € 1.121,81 S.E.&O.O.. Le stesse dovranno essere aggiornate all’attualità.