Negozio all'asta Verona (VR) Via Luigi Galvani, 7, 7/A e 9

LOTTO UNICO: LOCALE COMMERCIALE costituito da locali al piano terra con servizi della superficie lorda di circa 250 mq, collegati mediante scala interna a locali al piano seminterrato della superfice lorda di circa 225 mq, oltre a 1 autorimessa posta al piano interrato. Identificazione catastale catasto Fabbricati del Comune di Verona: Foglio n 207: mappale 409, sub 131, zona cens.3, categoria C/1, Cl.13, consistenza 320 mq, Superf. Cat. 352 mq, Rendita € 7.602,25, Via Luigi Galvani 7 P.T-S1 - mappale 409, sub 71, zona cens.3, categoria C/6, Cl.6, consistenza 15 mq, Superf. Cat. 15 mq, Rendita € 75,14, Via Luigi Galvani, 1P.S1 NOTA BENE: - STATO DI POSSESSO: Gli immobili oggetto di procedura risultano occupati in forza di un regolare contratto di locazione ad uso commerciale 6+6 stipulato in data 02 gennaio 2019 a fronte di un corrispettivo annuale di € 64.703,56 oltre iva (con aggiornamento ISTAT a decorrere dal 01/01/2020) - L’immobile in questione, pur essendo oggetto di contratto di locazione ad uso commerciale con contatto diretto con il pubblico, non è soggetto a prelazione, in quanto non trova applicazione l’art. 38 L. 392/1978, applicabile solamente alle ipotesi di vendita con carattere volontario (e tale non è la vendita nell’ambito della procedura fallimentare - così Cass. 2576/2004). La “parte locatrice” rinuncia fin d’ora, ove anche legalmente spettante, all’esercizio della facoltà di diniego di rinnovazione del contratto alla prima scadenza prevista all’art. 29) della legge 392/78.