Abitazione in villa all'asta Arezzo (AR) LOCALITA' GAVILLE N. 10

In Comune di Arezzo, località Gaville n. 10, diritto di piena proprietà su porzione di villa bifamiliare in pietra, totalmente ristrutturata nell’anno 1998, con accesso unicamente pedonale dalla strada comunale attraversando il resede pertinenziale, della superficie di circa mq. 934 (novecentotrentaquattro), distribuita su tre livelli (piani terreno, primo e soffitte), internamente collegati da scala in pietra serena con ringhiera in ferro, della superficie commerciale complessiva pari a circa mq. 466 (quattrocentosessantasei), così composta: - al piano terreno da atrio di ingresso, suddiviso in due parti da piccola gradinata in pietra sovrastata da tre arcate, ripostiglio, bagno, dispensa e due vani separati da tre gradini sormontati da arcata in pietrame faccia a vista all’interno di uno dei quali trova posto un caminetto in pietra serena, oltre a cucina e sala da pranzo, quest’ultima dotata di caminetto rifinito in pietra serena e legno integrato da piccolo forno, separate da ampia apertura sovrastata da arco a sesto ribassato; - al piano primo da anticamera, tre camere, una delle quali con loggiato e dotata di caminetto, locale guardaroba, due bagni, ripostiglio, lavanderia e disimpegno; - al piano soffitte da quattro soffitte, una delle quali dotata di soppalco in legno accessibile da scala anch’essa in legno, e bagno; il tutto corredato da due corpi di fabbrica destinati a cantine, collocati sul confine tra le particelle 44 (pignorata) e 1082 (non pignorata e non oggetto della presente vendita), il primo, della superficie lorda di circa mq. 20 (venti), dotato di copertura in buone condizioni, privo di pavimentazione e con gli infissi esterni in pessime condizioni e senza vetri, il secondo, diruto ed inaccessibile, anch’esso della superficie lorda di mq. 20 (venti), privo della copertura in quanto crollata, precisandosi che questa parte di edificio necessita di essere messa in sicurezza mediante un insieme sistematico di puntellature sia interne che esterne, per le quali, secondo quanto indicato nella perizia in atti, è previsto un costo di circa euro 6.000 (seimila). Si dà atto infine, sempre secondo quanto indicato nella perizia in atti, che a cavallo tra le particelle 44 (oggetto di esecuzione) e 1082 (non pignorata e non oggetto della presente vendita), è presente un gazebo, attualmente protetto ai lati da teli di nylon, che dovrà essere spostato e ricollocato all’interno della proprietà esecutata, con un costo previsto di circa euro 1.500 (millecinquecento).