Laboratorio all'asta Cingoli (MC) VIA PALLADIO 12/a

LOTTO UNICO: CINGOLI, Via Palladio 12/a, frazione Grottaccia, piena ed intera proprietà di laboratorio artigianale della superficie commerciale di 264,10 mq, composto da laboratorio artigianale sito al piano terra, di mq 185 netti, realizzato con struttura in ferro e tamponatura in laterizio, suddiviso in una zona operativo di mq. 92, una zona magazzino di mq. 37, zona espositiva di mq. 35, disimpegno, piccolo ufficio e servizi igienici. A sua pertinenza sono presenti una corte esclusiva di mq. 426 e un manufatto anch’esso esclusivo in aderenza realizzato in lamiera metallica ad uso deposito di mq 39. Sulla porzione a nord della stessa corte esclusiva, è presente inoltre un ulteriore manufatto ad uso deposito realizzato in lamiera di mq 80 circa, privo di titolo edilizio e non denunciato all’agenzia del territorio. L’unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra, ha un’altezza interna di 3,05 mt, è posta in un edificio di un piano fuori terra, costruito nel 1984 e ristrutturato nel 1988. Identificazione catastale: foglio 146, part.lla 269 sub. 20 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 4, consistenza 183 mq, rendita 198,47, indirizzo catastale Via Andrea Palladio, piano terra. Classe energetica: D. Il tutto salvo più corretta identificazione anche con diversi dati catastali. -Irregolarità edilizie: differente distribuzione degli spazi interni; regolarizzabile mediante “Comunicazione di inizio libera attività in sanatoria”, con i seguenti costi: -presentazione pratica di C.I.L.A. con relativi elaborati grafici € 1.000,00=; -sanzione: € 516,00=; tempi di regolarizzazione: 30 gg; criticità: bassa; -Irregolarità catastali: differente distribuzione degli spazi interni; non riportati i manufatti in lamiera gravanti sulla corte; regolarizzabile mediante presentazione di DOCFA in variante, con i seguenti costi: -presentazione DOCFA in variante: € 500,00=; -tributi ordinari e speciali: € 250,00=; -tipo mappale:€ 300,00=; tempi di regolarizzazione: 30 gg; criticità: nessuna; -Irregolarità urbanistiche: sulla corte oggetto di procedura è presente un manufatto in lamiera di mq 80 circa privo di autorizzazioni e non sanabile; regolarizzabile mediante rimozione del manufatto; tempi di regolarizzazione: 30 gg.; criticità : nessuna. SI INVITANO GLI INTERESSATI AD EFFETTUARE UN ACCESSO ALL’IMMOBILE PER VERIFICARNE CON PRECISIONE LE CONDIZIONI E L’ESATTA CONSISTENZA ELENCO FORMALITA’ PREGIUDIZIEVOLI - ipoteca volontaria iscritta il 31/12/2009 all’art. 4577 r.p.; - pignoramento immobiliare trascritto il 16/07/2014 all’art. 6025 r.p. Custode (cui rivolgersi per eventuali visite ai beni): Dr.ssa Michela Tartarelli (tel.: 0733 232452 – mail: tartarelli@tartuferi.it)