Fabbricato commerciale all'asta Pietraperzia (EN) Contrada San Giovanni

Fabbricato al Catasto foglio 38 part.lla n.75 sub.1 e sub.2, per il diritto di piena proprietà della quota di 22/24 (ventidue/ventiquattresimi), attesa la indivisibilità del bene come da perizia. Il fabbricato di cui trattasi, sito in c.da San Giovanni di Pietraperzia, si trova in territorio aperto a circa 2 km lato Ovest del centro urbano. Il fabbricato di cui trattasi, avente un superficie lorda complessiva di circa mq 300 al piano terra e 200 mq al piano primo. L’immobile in questione, di antica costruzione, avente struttura portante in muratura, risulta costituito da due piani fuori terra con caratteristiche tipologiche di antica villa nobiliare. Il lato di accesso avviene lungo la strada statale attraverso un cancello in ferro battuto e con pilastri in pietra e muro di cinta. Lo spazio di terreno antistante, compreso tra la villa e l’ingresso, presenta dei segni dell’esistenza di un giardino all'italiana organizzato sull'asse edificio - viale di ingresso. Il fabbricato risulta contornato dalla particella di terreno n.76, la quale permette l’accesso all’edificio attraverso la strada statale, ma non risulta pignorata dalla presente esecuzione immobiliare. Lo stato di fatto del fabbricato risulta in totale stato di abbandono e con precarie condizioni statiche, di fatti non si è potuto accedere all’interno in quanto presenta dissesti statici diffusi in tutti gli elementi strutturali, muri perimetrali, solai e tetto compreso, tale da costituire pericolo a cose o persone con potenziale rischio di crollo.