Fabbricato industriale all'asta Ronchis (UD) Piazza Vittorio De Asarta, 2

LOTTO N.1 Indirizzo Piazza Vittorio De Asarta, 2 RONCHIS(UD) *Appartamento della superficie commerciale di 82,55 mq. Trattasi di un piccolo appartamento composto da soggiorno, camera con bagno a vista e ripostiglio. Dal soggiorno si puo' accede al retrostante cortile. L'unita' immobiliare oggetto di valutazione e' posta al piano Terra, ha un'altezza interna di 2.80. L'intero edificio sviluppa 3 piani, 3 piani fuori terra. Immobile costruito nel 1960 ristrutturato nel 1998. *Deposito artigianale della superficie commerciale di 967,50 mq Trattasi di un magazzino disposto su tre piani fuori terra ( T-1-2) L'accesso al piano terra e' dato da un portone in legno di vecchia fattura e all'interno vi e' solo la struttura portante data da muri in mattoni pieni e colonne in mattoni pieni parzialmente rivestite da intonaco. La pavimentazione e' in battuto cementizio. Lungo il lato sud, vi sono delle tettoie pericolanti e parzialmente demolite alle quali si accede direttamente tramite un cancello posto sulla strada principale oppure internamente dalla camera del mapp. 302 sub 1. Il primo piano e' accessibile unicamente dall' esterno mediante una scaletta amovibile. L'accesso al secondo piano o sottotetto e' dato da una scala pericolante in legno. Il tetto versa in pessimo stato di manutenzione e conservazione. Il manto di copertura e' in tegole e la struttura portante e' in legno. In alcuni punti si vede che il tetto ha ceduto e si notano internamente delle puntellazioni . L'intero edificio sviluppa 3 piani, 3 piani fuori terra. Immobile costruito nel 1960 ristrutturato nel 1976. L'immobile risulta libero. Continuita' delle trascrizioni: rispettata; Conformita' edilizia: L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile Conformita' catastale: L'immobile risulta conforme. Conformita' Urbanistica: L'immobile risulta conforme. Conformita' tecnico-impiantistica: non conforme ma regolarizzabile. Iscrizioni e trascrizioni non cancellate col decreto di trasferimento. Servitu': passaggio coattivo, stipulata il 22/12/1988 a firma di notaio Giovanni Palmegiano ai nn. 65084 di repertorio, trascritta il 05/01/1989 a Udine ai nn. 432/376, a favore di mappali 147, 362, 28 e 26, contro mappale 302 sub 2, derivante da atto notarile. La formalita' e' riferita solamente a area scoperta lato sud per una profondita' di 16.25 mt a partire dalla strada provinciale in corso San Valentino per ml 15.20 ( 6.60+8.60) resta a servitu' di transito nel senso piu' ampio e per condutture di urbanizzazione interrate. La vendita e' soggetta a Imposta di Registro. Dati identificativi catastali Identificazione catastale: foglio 4 particella 302 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, consistenza 4,5 vani, rendita 255,65 Euro, indirizzo catastale: Piazza Vittorio De Asarta 2, piano: T Identificazione catastale: foglio 4 particella 302 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 1, consistenza 919 mq, rendita 1.281,48 Euro, indirizzo catastale: Vittorio De Asarta, piano: T-1-2