Abitazione economica all'asta Guidonia Montecelio (RM) Loc. Villanova, Via Emilio Pallavicini n.36

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito nel Comune di Guidonia Montecelio (RM) località Villanova, Via Emilio Pallavicini n.36. Le unità immobiliari sono parte di un edificio residenziale di maggior consistenza che si compone di tre piani fuori terra ed un terrazzo praticabile, precisamente si sviluppa nel piano secondo per una superficie utile di mq.50 circa e sulla terrazza praticabile di superficie mq.48 circa. Identificato al Catasto Fabbricati di detto Comune alla sez. LEF al foglio 21, particella 1115, sub. 507, categoria A/3. Confina con distacco su corte, appartamento int. 8, vano scala, distacco su detta Via, distacco su Via la Farina, salvo se altri. L'immobile è legittimato in forza di Licenza Edilizia n. 956 del 1968; successivamente è stata presentata preso il Comune una DIA con prot. 3466 del 15/01/2007; in data 8 febbraio 2007 è stato rilasciato Permesso di Costruire in Sanatoria n.103. Pertanto, l’ultimo titolo abilitativo è il P.d.C. in sanatoria del 08/02/2007. Lo stato di fatto risulta pressoché conforme alla DIA con prot. 3466 del 15/01/2007, che fraziona l’unità immobiliare originaria, ma la stessa è nulla in quanto protocollata prima del rilascio del suddetto Permesso di costruire in Sanatoria n.103 del 08/02/2007. È possibile la regolarizzazione a Sanatoria ai sensi dell’ex art. 37 DPR 380/01; le difformità consistono anche nell’apertura di vani porta su muratura che implica parere di competenza della Regione Lazio (ex Genio Civile) che, l'aggiudicatario dell'immobile, dovrà ottenere (DPR 380/01 artt.93-103). Sono necessari costi professionali, tecnici e legali, i quali sono stati decurtati dal valore di stima. Stato di occupazione: il compendio immobiliare risulta occupato dal debitore esecutato e dalla sua famiglia che vi abita. Formalità pregiudizievoli/gravami non cancellabili con il decreto di trasferimento: Atto di pignoramento trascritto in data 13.4.2011 formalità 12.107 a favore di ***** contro ***** - procedura esecutiva estinta in data 23.10.2023. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.