Fabbricato rurale all'asta Sant'Elpidio a Mare (FM) Strada Galilea 1168

Piena proprietà (1/1) di fabbricato rurale cielo-terra con annessi agricoli sito a Sant’Elpidio a Mare, strada Galilea n. 1168, il tutto censito al Catasto Fabbricati del detto Comune al foglio 53, particella 32 - sub. 2, categoria C/2, classe 1, consistenza 97 mq, superficie catastale totale 116 mq, rendita euro 145,28; - sub. 3, categoria A/3, classe 3, consistenza 6 vani, superficie catastale totale 129 mq, superficie catastale totale escluse aree scoperte 126 mq, rendita euro 179,73; - sub. 4, categoria C/6, classe 1, consistenza 122 mq, superficie catastale totale 141 mq, rendita euro 157,52. Le unità immobiliari sub 2, 3 e 4 vantano diritti sul seguente bene comune non censibile identificato al Catasto Fabbricati del detto Comune al foglio 53 particella 32 sub 1 pur non essendo quest’ultima sottoposta ad esecuzione. Dalla perizia tecnica redatta dall’esperto stimatore risulta che l’edificio possiede le forme tipiche di un casolare della campagna marchigiana, realizzato in muratura portante a faccia a vista, con solai in travi di legno, travicelli e pianelle. Il tetto è a doppia falda con copertura realizzata con pianelle in laterizio appoggiate su travetti di legno e manto di rivestimento in coppi. Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra: il piano terra è suddiviso in due parti, una destinata a cantina (ex stalla) e una parte utilizzata come magazzino, per un’altezza media interna di 2,60; il piano primo, raggiungibile mediante una scala esterna ad unica rampa, è adibito ad abitazione con una cucina centrale munita di camino, un locale pranzo e tre camere per un’altezza media interna di 2,45 mt sotto trave; il sottotetto è raggiungibile dal piano primo mediante una scala interna ad una rampa ed ha un’altezza di 2,10 mt al colmo e 0,65 mt all’imposta. I pavimenti del corpo principale sono in buona parte originali e in cotto; nella stalla compare in parte la tipica pavimentazione con mattoni poggiata sul terreno. Porte e infissi sono in legno; l’impianto elettrico ed idraulico non sono a norma né funzionanti e non esiste impianto di riscaldamento. Gli stalletti, con uno spazio adibito a forno, hanno mattoni faccia vista e si compongono di un solo piano fuori terra con tetto a due falde costituito da pianelle in laterizio appoggiate su travetti di legno e manto di rivestimento in coppi. L'altezza varia da 2,85 mt al colmo a 2,10 mt all’imposta. Il fienile è costituito da pali in cemento con copertura in lastre di lamiera zincata ondulata la cui altezza varia da 4,75 mt a 5,20 mt.