Fabbricato in costruzione all'asta Taceno (LC) via Tartavalle, 4

LOTTO UNO Descrizione Fabbricato da cielo a terra ad uso residenziale a TACENO Via Tartavalle n. 4, della superficie commerciale di 117,60 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. L'immobile oggetto di stima, situato nel centro storico del Comune di Taceno (LC), è costituito da una porzione di fabbricato da cielo a terra che si sviluppa su tre piani. L'unità immobiliare è composta da: - piano terra: cortile interno con accesso da Via Tartavalle al civico 4, locale sottoscala, due cantine, un locale ad uso lavanderia, un ripostiglio e scala esterna che conduce al piano primo; - piano primo: disimpegno, cucina, camera, un bagno e un ripostiglio con scala interna in legno che conduce al piano secondo sottotetto; - piano secondo sottotetto: due soffitte. Il CTU ha precisato che durante il sopralluogo non è stato possibile visionare il piano secondo sottotetto dell'immobile in quanto si presentava in uno stato di degrado avanzato e quindi inaccessibile. Le condizioni di manutenzione del fabbricato sono pessime e necessita di interventi di manutenzione straordinaria/ristrutturazione “pesanti” sia per la parte edilizia/strutturale che impiantistica. La costruzione del fabbricato è iniziata in data anteriore al 1° settembre 1967. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T-1-2.