Deposito all'asta Roccagiovine (RM) Via della Croce 17

Bene N° 1 - Magazzino ubicato a Roccagiovine (RM) - Via della Croce n. 17 (ex 7), piano T L'unità imm.re è censita al catasto Urbano con categoria C/2. E' sito nel centro storico del Comune di Roccagiovine (Roma), e fa parte di un immobile edificato nel 1350, (1940, anno di presentazione della planimetria catastale) e identificato come 'Castello Orsini'. Confina con Via della Croce, su due lati, e con terrapieno, sugli altri due lati. E’ posto al secondo piano seminterrato (catastalmente piano T) dell'intero immobile composto da: - un piano secondo seminterrato (S2), adibito a magazzino (C/2),con accesso da Via della Croce n. 17 (ex 7); - un piano seminterrato (S1), adibito a abitazione di tipo rurale (A/6), con accesso da Via della Croce n. 19 (ex 8), - tre piani fuori terra (PT, P1 e P2), adibito ad abitazioni di tipo civile (A/2) e popolare (A/4), con accesso da Via della Croce n. 21 (ex 9) e n. 23 (ex 10), con copertura a tetto a falde. Al magazzino si accede direttamente da Via della Croce n. 17 (ex 7), tramite un vecchio portone in legno (tipo stalla), con sovrastante grata in ferro; è composto da un unico locale, di altezza pari a 3,70 m, privo di finestre. L'esposizione dell'intero magazzino è a Nord-Est. Lo stato di manutenzione del magazzino è mediocre: pavimento rifinito al rustico (battuto di cemento), pareti tinteggiate, soffitto in travi e travetti di legno, con presenza di interventi strutturali di rinforzo della sola orditura principale, per quanto visibile, come dimostrano le Avviso di vendita Pre Cartabia 2024 fotografie allegate alla Perizia. Attualmente è adibito a deposito. E' presente fornitura elettrica (quadro elettrico funzionante). Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 3, Part. 503, Sub. 1, Categoria C2. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destinazione urbanistica: Come riportato nel Certificato di destinazione urbanistica n.2 prot. n. 815 del 22/03/2022, rilasciato dal Responsabile dell'Ufficio Tecnico del Comune di Roccagiovine (Allegato), il terreno identificato con la particella 503 del Foglio 3, oggetto di procedimento, visto il Piano di Fabbricazione, approvato con Del. Giunta Regionale del Lazio n. 418 del 06/04/1973, ricade: - Zona A1Centro Storico; - Perimetrazione di terreni montani e Comunità Montana dell'Aniene;

Appartamento ubicato a Roccagiovine (RM) - Via della Croce n. 19 (ex 8), piano T. L'unità immobiliare è censita al Catasto Urbano con categoria A/6 (abitazione rurale) ed è sita nel centro storico del Comune di Roccagiovine (Roma); fa parte di un immobile edificato nel 1350, (1940, anno di presentazione della planimetria catastale) e identificato come 'Castello Orsini'. Confina con Via della Croce, su tre lati, e con terrapieno, sull'altro lato. E’ posto al primo piano seminterrato (catastalmente piano terra) dell'intero immobile, composto da: - un piano secondo seminterrato (S2), adibito a magazzino (C/2),con accesso da Via della Croce n. 17 (ex 7); - un piano seminterrato (S1), adibito ad abitazione di tipo rurale (A/6), con accesso da Via della Croce n. 19 (ex 8), - tre piani fuori terra (PT, P1 e P2), adibito ad abitazioni di tipo civile (A/2) e popolare (A/4), con accesso da Via della Croce n. 21 (ex 9) e n. 23 (ex 10), con copertura a tetto a falde. All'abitazione si accede direttamente da Via della Croce n. 19 (ex 8), tramite un portone in legno, con sovrastante grata in ferro; è composto da un unico locale finestrato, diviso in tre zone da setti murari, di altezza pari a circa 3,00 m. Le finestre presentano grate metalliche. L'esposizione dell'intera abitazione è a Nord-Ovest. Lo stato di manutenzione della abitazione è mediocre: pavimento rifinito al rustico (battuto di cemento), pareti e soffitto tinteggiate, per quanto visibile, come dimostrano le fotografie allegate alla Perizia. Attualmente è adibito a deposito. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 3, Part. 503, Sub. 2, Categoria A6. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destinazione urbanistica: Come riportato nel Certificato di destinazione urbanistica n.2 prot. n. 815 del 22/03/2022, rilasciato dal Responsabile dell'Ufficio Tecnico del Comune di Roccagiovine (Allegato), il terreno identificato con la particella 503 del Foglio 3, oggetto di procedimento, visto il Piano di Fabbricazione, approvato con Del. Giunta Regionale del Lazio n. 418 del 06/04/1973, ricade: - Zona A1Centro Storico; - Perimetrazione di terreni montani e Comunità Montana dell'Aniene; - Vincolo idrogeologico R.D. L. 3267/1923;