Immobile all'asta Olbia (SS) LOC PORTO ROTONDO

In Comune di Olbia, località Porto Rotondo, facente parte del complesso edilizio Le Ginestre, comprensorio Consorzio di Porto Rotondo, quota pari all'intero del diritto di proprietà del locale commerciale adibito a ristorante distinto al NCEU al Foglio 2, mappale 1024, sub 190, derivante dalla soppressione del mappale 1024 sub 189, già sub 50, già sub 187, già sub 1, piano T – S1, zona censuaria 1, Categoria C1, Classe 3, mq 69, superficie catastale mq. 201, rendita catastale € 2.715,43, dislocato su due piani (piano interrato e piano terreno) comunicanti tra loro a mezzo di una scala e più precisamente: piano terreno composto da sala principale ristorante, due wc, ufficio, disimpegno, locale lavapiatti, cucina, locale ripostiglio, cella frigorifera, due verande e tre cortili; Piano Interrato composto da tre cantine, antibagno e wc. Sono presenti difformità planimetrico – catastali, regolarizzabili mediante pratica di aggiornamento catastale Docfa, nonché difformità edilizie parziali sanabili mediante accertamento di conformità per quanto concerne i locali posti al piano interrato; altre difformità edilizie relative ai locali posti al piano terra che necessitano di interventi edilizi, il tutto come meglio descritto nella perizia del 25.11.2020 e successiva del 26.4.2021, a firma dell’arch. Matteo Valerio Pola, da intendersi integralmente richiamate e conosciute dall’offerente. Si precisa che, come emerge dalle perizie sopra richiamate e dall’allegato grafico TAV 0, vi è una discrepanza tra la consistenza reale delle aree cortilizie e quella risultante agli atti catastali. Inoltre, come meglio riportato nella perizia del 25.11.2020 al paragrafo 1.3, in occasione dell’atto di compravendita del 7.10.1996, rep. 26811, Notaio Dott. La Gioia Luigi, trascritto in data 9.10.1996, rg 6346, rp 4398, nel quadro D della nota di trascrizione risulta che sull’unità immobiliare di cui alla particella 1024 sub 1, grava una servitù di passaggio pedonale e carrabile.