Studio all'asta San Giovanni Valdarno (AR) Via Spartaco Lavagnini, 85, 52027 San Giovanni Valdarno AR, Italia

LOTTO TRE: Diritto di piena ed intera proprietà di porzione di fabbricato ad uso direzionale per uffici posto in Comune di San Giovanni Valdarno, Via Spartaco Lavagnini n. 85. Il compendio, posto al piano terra, è composto da ingresso, sei vani ad uso ufficio, ripostigli, servizi igienici, disimpegno e centrale termica e risulta di fatto fusa con i locali di cui al Lotto 4. L’immobile risulta in buone condizioni manutentive, senza particolari ed evidenti problemi strutturali. Le facciate sono rivestite in parte con mattone faccia vista mentre la struttura portante è in cemento armato. Gli infissi esterni sono metallici e la copertura è con pannelli prefabbricati coibentati ed impermeabilizzati; internamente le finiture sono di buon livello e la dotazione impiantistica risulta completa. I pavimenti sono in parte in granito; le pareti interne sono intonacate e tinteggiate e rivestite con piastrelle nei bagni e nei locali ove necessario; gli infissi interni sono in legno massello. L’immobile risulta servito da tutte le reti di urbanizzazione quali fognatura, acquedotto, energia elettrica, rete telefonica e gas. L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di San Giovanni Valdarno al Foglio 19 particella 142 sub 10 (Cat. A/10, classe 3, vani 11, rendita € 2.528,06). Da un punto di vista edilizio ed urbanistico, rispetto ai titoli autorizzativi rinvenuti, non risultano difformità. Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale e successiva integrazione a firma del suddetto perito Geom. Stefano Rocchini, alle quali espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante del presente avviso.