Immobile all'asta Manciano (GR) Frazione Montemerano, Loc. San Giorgio snc

LOTTO UNO: Diritto di ¼ della piena proprietà di appartamento e rimessa posti in Comune di Manciano, Frazione Montemerano, Loc. San Giorgio snc.Trattasi di un appartamento di civile abitazione con pareti intonacate e tinteggiate sia interne che esterne, pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi in legno, struttura portante in laterizio sia muratura che le tamponature. L’impianto elettrico è sottotraccia, l’impianto di riscaldamento con radiatori in alluminio e caldaia a gpl risulta allacciato all’acquedotto pubblico ed al depuratore condominiale. Per mezzo di un camminamento condominiale si accede al giardino esclusivo della superficie di mq 100 circa. Da tale giardino per mezzo di una scala si accede all’appartamento che presenta una zona soggiorno cucina, un disimpegno, un bagno e due camere per una superficie commerciale complessiva di circa mq. 70, oltre terrazze esclusive di mq. 16. L’unità presenta un’altezza interna utile di ml.2,70 e l’accesso è posiziona to a nord del complesso. Allo stato attuale l’appartamento ha la necessità di essere ristrutturato.Il garage presenta caratteristiche civili, pareti intonacate e tinteggiate sia interne che esterne, pavimenti in battuto di cemento, infisso in metallo. L’accesso è garantito da una strada condominiale e presenta una superficie di circa mq. 20.Il compendio immobiliare risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Manciano al Foglio 114, particella 531 subalterno 19 e particella 535 subalterni 24 e 26 graffati (Cat. A/2, classe 2, 5 vani, superficie totale mq. 77, rendita € 348,61) e al Foglio 114 particella 531 subalterno 13 (Cat. C/6, classe 2, superficie totale mq. 20, rendita € 37,18).L’unità immobiliare risulta libera.Dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale l’unità immobiliare risulta costruita in forza di concessione edilizia n. 4276 del 09.01.1993 e anche rispetto ai titoli autorizzativi successivi, non sussistono difformità.Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale a firma del suddetto esperto stimatore Geom. Corrado Manini alla quale espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante del presente avviso.